배당주로 매달 30만원 월세 받기

‘주님 위에 건물주’라는 말이 있죠. 그만큼 건물주는 일반 시민들에게 동경의 대상입니다. 일하지 않고 일정한 현금흐름을 만들어낼 수 있기 때문이죠. 그런데 건물을 소유하지 않아도 배당주를 통해 건물주처럼 일정한 수준의 현금흐름을 만들어낼 수 있다는 것을 아십니까.

주식투자는 주가 변화에 따른 높은 자본수익을 얻기도 하지만 투자한 회사의 이익이 많이 날 경우에는 배당금을 지급하는 방식으로 수익을 나누기도 하는데요. 이 때문에 안정적인 현금흐름을 만들어 내는 배당주는 매력적인 투자처입니다.

배당주 대표 리얼티인컴

리얼티인컴은 미국 전역에 상업용 부동산을 소유 관리하는 부동산 리츠 주식입니다. 31년 연속 배당금을 지급하고 인상해 왔죠. 리얼티인컴은 지난 분기에 1억 4000만달러의 매출을 기록하는 등 성장성도 나쁘지 않은 모습을 보여왔습니다.

지난 1월 2일 현재 리얼티인컴의 주가는 57.42달러(7만4904원)입니다. 시가총액은 416억 달러(54조4544억 원)입니다. 주가는 1년 중 최고가가 68.85달러, 최저가가 45.04달러입니다. 주가순이익배율인 PER은 41.58배입니다.

주당 배당금은 3.08달러, 배당락일은 2023년 12월 29일입니다. 배당 지급일은 1월 12일입니다.

배당수익률 계산방법은 다음과 같습니다. 주식이 연간배당금 3.07달러를 지불하고 현재가격이 53.80달러인 경우, 배당수익률은 3.07/53.80= 0.057) 5.7%가 됩니다. 배당수익률은 주가의 진폭에 따라 달라집니다. 예를 드어 주가가 60달러로 상승하면 배당수익률은 5.1%가 되고, 40달러로 떨어지면 7.6%로 오르게 됩니다.

리얼티인컴의 ‘월간’ 현금배당금은 주당 0.2560달러인데, 지난해 12월 13일 리얼티임컴 측은 이를 0.2565달러로 인상하기로 했습니다. 워낙 작은 수준의 인상이지만, 그래도 인상해주는 것이 고맙네요.

얼마를 투자해야 월급처럼 쓰나?

우리가 궁금한 점은 얼마를 넣어놔야 월급처럼 따박따박 빼먹을 수 있느냐일 것입니다. 한번 살펴보죠.

만약 100주를 가지고 있고 환율을 1300원으로 가정한다면 매달 3만3345원을 배당으로 지급 받을 수 있습니다. 그럼 100주를 매수하기 위해서는 얼마가 필요할까요? 지금 리얼티인컴의 주가는 57.42달러입니다. 계산하기 편하게 주당 가격을 60달러라고 가정하겠습니다. 100주는 매입하기 위해서는 6000달러(783만6000원)이 필요하게 되겠네요.

리얼티인컴 증권 정보

만약 1000주를 가지고 있으면 매달 33만 3450원을 받을 수 있습니다. 소형 원룸 하나에서 나오는 월세 정도가 될 것 같겠네요. 리얼티인컴 주식 1000주를 매입하기 위해서는 6만 달러(7836만원)가 필요합니다.

매달 33만원이 적은 돈은 아니지만 그래도 뭔가 좀 부족합니다. 1만주를 가지고 있으면 어떻게 될까요? 한달에 333만4500원을 받을 수 있습니다. 직장인 월급 정도를 받을 수 있네요. 기분이 좋아졌는데, 투자원금은 얼마일까요? 리얼티인컴 1만주를 매입하기 위해서는 60만 달러(7억8360만원)가 필요합니다. 눈앞이 캄카한요.

이외에

투자관련 정보를 업데이트 하고 있습니다. 빠른 경제적 자유를 얻기 위해서는 어떤 곳에 관심을 가져야 하는지 필요한 정보들을 모아 제공할 생각입니다. 일단 주식 정보부터 볼 수 있습니다.

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